ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Хаджи Димитър, София

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба258 000 €2 659 €/м²
Очакван наем695 € /мес
Площ
97 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 145 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 450 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в кв. Хаджи Димитър, София, разположен на 5-ти етаж от 6 в новострояща се сграда.
Жилището има две непреходни спални, дневна с кухненски бокс и две тераси с южно и западно изложение.
Сградата е тухлена с висок клас асансьор и луксозно завършени общи части, отоплението е предвидено на електричество.
Локацията предлага добра инфраструктура, близост до метро и разнообразни услуги, което осигурява удобство при ежедневни нужди.
Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с възможност за закупуване на подземен гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района