SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr
Published: 5 March 2026 Updated: 1 July 2026
Sale258,000 €2,659 €/m²
Expected rent695 € /mo
Area
97 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
1920

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,145 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 450 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в кв. Хаджи Димитър, София, разположен на 5-ти етаж от 6 в новострояща се сграда.
Жилището има две непреходни спални, дневна с кухненски бокс и две тераси с южно и западно изложение.
Сградата е тухлена с висок клас асансьор и луксозно завършени общи части, отоплението е предвидено на електричество.
Локацията предлага добра инфраструктура, близост до метро и разнообразни услуги, което осигурява удобство при ежедневни нужди.
Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с възможност за закупуване на подземен гараж.

Pros and cons

Pros
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1920 — about 106 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby