Продажба

Нов тристаен апартамент с детска площадка в Хаджи Димитър, София

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба259 000 €2 670 €/м²
Очакван наем731 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (89 имота)

Площ
97 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем731 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 418 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (89 имота) — 2 670 €/м² срещу 2 617 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от нова седеметажна тухлена сграда в квартал Хаджи Димитър, София. Жилището с обща площ 97,5 кв.м (включително общи части) се намира на пети етаж и разполага с две спални, дневна с кухненски бокс, баня, две тоалетни и тераса. Към имота има мазе с площ 3 кв.м. Сградата е с модерна визия и качествено изпълнение. Пред нея е изградена детска площадка, което допринася за удобството на семейства с деца. Локацията осигурява бърз достъп до центъра на града, градски транспорт, магазини, училища и детски градини, което е удобство за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 149 €, а очакваният наем за района — 731 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хаджи Димитър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • детска площадка пред входа
  • удобна локация
  • две тоалетни
Недостатъци
  • пети етаж
  • без асансьор (не е посочено)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • две спални
  • всекидневна с кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна
  • отделна тоалетна
  • тераса
  • мазе 3 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района