На пазарно ниво
медиана 2,504 €/m² за квартала
311,050 € 2,508 €/m²
Rent covers ~ 51% of the payment
~ 703 €/mo rent · you top up ~ 677 €/mo
Sale259,000 €2,670 €/m²
Expected rent695 € /mo
Area
97 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,149 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 60% of the payment — you top up about 454 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryПредлаганият тристаен апартамент е част от нова седеметажна тухлена сграда в квартал Хаджи Димитър, София. Жилището с обща площ 97,5 кв.м (включително общи части) се намира на пети етаж и разполага с две спални, дневна с кухненски бокс, баня, две тоалетни и тераса. Към имота има мазе с площ 3 кв.м. Сградата е с модерна визия и качествено изпълнение. Пред нея е изградена детска площадка, което допринася за удобството на семейства с деца. Локацията осигурява бърз достъп до центъра на града, градски транспорт, магазини, училища и детски градини, което е удобство за ежедневието.
Pros and cons
Pros
- нова тухлена сграда
- детска площадка пред входа
- удобна локация
- две тоалетни
Cons
- пети етаж
- без асансьор (не е посочено)
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 190 days.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- входно антре
- две спални
- всекидневна с кухненски бокс
- баня
- тоалетна
- отделна тоалетна
- тераса
- мазе 3 кв.м
Amenities
- Elevator
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+15% над пазара
медиана 2,513 €/m² за квартала
362,600 € 2,900 €/m²
Rent covers ~ 36% of the payment
~ 585 €/mo rent · you top up ~ 1,024 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,627 €/m² за квартала
124,500 € 2,593 €/m²
Rent covers ~ 108% of the payment
~ 594 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
+13% над пазара
медиана 2,495 €/m² за квартала
126,999 € 2,822 €/m²
Rent covers ~ 111% of the payment
~ 623 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
+48% над пазара
медиана 2,653 €/m² за квартала
239,000 € 3,918 €/m²
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 695 €/mo rent · you top up ~ 365 €/mo
−17% под пазара
медиана 2,627 €/m² за квартала
142,000 € 2,184 €/m²
Rent covers ~ 94% of the payment
~ 594 €/mo rent · you top up ~ 36 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,513 €/m² за квартала
400,920 € 2,570 €/m²
Rent covers ~ 33% of the payment
~ 585 €/mo rent · you top up ~ 1,194 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,627 €/m² за квартала
207,900 € 2,700 €/m²
Rent covers ~ 64% of the payment
~ 594 €/mo rent · you top up ~ 328 €/mo