Наем−29% под пазара

Тристаен апартамент в Хаджи Димитър с възможност за трета спалня

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Наем600 €6 €/м²
Площ
90 м²
Етаж
7 / 8

История на цената

5 промени от публикуването▼ 7.7% · 50 €
  1. 650 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 650 €▲ 0 € (0%) 7 Август 2026Повишение на цената
  3. 650 €▲ 0 € (0%) 26 Август 2026Повишение на цената
  4. 600 €▼ 50 € (7.7%) 3 Септември 2026Намаление на цената
  5. 600 €▲ 0 € (0%) 22 Септември 2026Повишение на цената
  6. 600 €▲ 0 € (0%) 23 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 29% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 8 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Хаджи Димитър, разположен на 7-ми етаж от 8. Имотът е с площ от 90 кв.м и предлага възможност за адаптиране според нуждите на обитателите.

Разпределението включва отделна кухня, просторна дневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и складово помещение. Възможно е обособяване на трета спалня в дневната.

Сградата разполага с асансьор, а отоплението е на ТЕЦ. Апартаментът е частично обзаведен и светъл.

Кварталът е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейства или група от трима души, търсещи функционално жилище с гъвкаво разпределение.

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 62 дни. От публикуването цената е намаляла с 50 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хаджи Димитър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • отопление на ТЕЦ
  • възможност за трета спалня
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района