ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с гараж в Хаджи Димитър, София

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба210 599 €2 632 €/м²
Очакван наем695 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска934 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 80 кв.м. се намира в квартал Хаджи Димитър в София. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 1990 г. без асансьор.

Разпределението включва коридор с достъп до всички помещения, просторна дневна с балкон, самостоятелна кухня с излаз на балкон, две отделни спални и килер, пригоден за гардеробна. Банята и тоалетната са отделни.

Сградата е с поддържани общи части и ремонтиран покрив. Жилището е в състояние за ремонт, което позволява индивидуално преустройство. В цената е включен надземен гараж с площ 15 кв.м.

Локацията е комуникативна с близост до метростанция Хаджи Димитър и множество автобусни и тролейбусни линии. В района има училища, детски градини, поликлиника и големи хранителни магазини.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо жилище с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за персонализиране на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • добра локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • без асансьор
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района