Продажба

Едностаен апартамент в Хаджи Димитър, партер, тухла

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба100 000 €2 702 €/м²
Очакван наем433 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (18 имота)

Площ
37 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (18 имота) — 2 702 €/м² срещу 2 778 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Хаджи Димитър, София, разположен на партерен етаж в шестетажна тухлена сграда от 1995 г.

Разпределението е еднопространствено с обособен кухненски кът и зона за дневна/спалня, както и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена конструкция с осигурен интернет и контрол на достъпа, което допринася за удобството и сигурността.

Локацията предлага бърз достъп до училища, медицински центрове, банки и метростанция Хаджи Димитър, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище в градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 433 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Хаджи Димитър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • интернет
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствено помещение 37 кв.м

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района