Продажба+33% над пазара

Тристаен апартамент с две спални в Хаджи Димитър, София

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба238 999 €3 567 €/м²
Очакван наем695 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 67 кв.м се намира в квартал Хаджи Димитър в София. Имотът е разположен на трети етаж от осеметажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона, две самостоятелни спални, балкон, баня с тоалетна и отделно мокро помещение. Коридорът предлага достатъчно място за съхранение.

Сградата е от типа ЕПК, построена около 1980 г., като апартаментът е основно ремонтиран преди няколко години с подмяна на инсталации, нови настилки и мебели. Има външна топлоизолация и нови климатици от 2025 г.

Локацията осигурява удобен достъп до метро, градски транспорт, училища и магазини, като районът е спокоен и зелен. Паркирането в района е свободно.

Имотът е подходящ за семейство или за инвестиция, предлага готово за нанасяне жилище с функционално разпределение и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • санирана сграда
  • нови климатици
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района