Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент в Хаджи Димитър с функционално разпределение

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба208 000 €3 200 €/м²

Очакван наем695 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска923 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 228 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.5% · 12 000 €

220 000 €1 Май 2026Първоначална цена
208 000 €▼ 12 000 € (5.5%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Хаджи Димитър, разположен на втори етаж от шестетажна панелна сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и гардеробна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е от 1980 година, панелно строителство, с основни комуникации, без допълнителна информация за подобрения или ремонти.

Локацията е комуникативна, с близост до магазини, детски градини, училища и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи практичен градски дом с удобен достъп до инфраструктурата на района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
втори етаж
близо до училища и магазини

Недостатъци

панелно строителство
липса на асансьор (не е посочено)
без информация за ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.