Sale+21% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr
Published: 1 May 2026 Updated: 3 July 2026
Sale208,000 €3,200 €/m²
Expected rent695 € /mo
Area
65 m²
Floor
2 / 6
Construction
Panel
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment923 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 228 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 5.5% · 12,000 €
  1. 220,000 €1 May 2026Първоначална цена
  2. 208,000 €▼ 12,000 € (5.5%) 3 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Хаджи Димитър, разположен на втори етаж от шестетажна панелна сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и гардеробна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е от 1980 година, панелно строителство, с основни комуникации, без допълнителна информация за подобрения или ремонти.

Локацията е комуникативна, с близост до магазини, детски градини, училища и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи практичен градски дом с удобен достъп до инфраструктурата на района.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • втори етаж
  • близо до училища и магазини
Cons
  • панелно строителство
  • липса на асансьор (не е посочено)
  • без информация за ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 5%.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby