Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в София, Хаджи Димитър

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба245 275 €2 292 €/м²
Очакван наем695 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 088 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 393 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

PL Group представя нов проект, директно от инвеститор, срещу стадион 'Георги Аспарухов'

Сградата е разположена на 50 метра от Метростанция и училище, в близост до спирки на градски транспорт, магазини и парк 'Герена'.

Апартамент 11 е разположен на 3 етаж. Състои се от дневна с кухненски бокс,родителска спалня с голяма баня,втора спалня с дрешник, втора баня с тоалетна и тераса.

Сградата се отличава с модерен архитектурен стил и високо качество на вложените материали. Състои се от само 18 апартамента с едни от най-изгодните цени за района.
Част от акцентите в изпълнението са: окачена фасада, входни врати Solid, зидария Wienerberger, Белгийска дограма DECEUNINCK, асансьор ORONA и множество системни решения за по-добра енергийна ефективност.

Районът предразполага с преобладаващото ниско застрояване, новоизграждаща се връзка с Метро, бързият достъп до централната част на града и добрият инвестиционен потенциал на новото строителство.

Изключително подходящо предложение за живеене или инвестиция !

За повече информация : Ради Лафи - 0886688821

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района