Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr

Published: 1 January 2026 Updated: 4 July 2026

Sale245,275 €2,292 €/m²

Expected rent695 € /mo

Area

107 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment1,088 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 393 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

PL Group представя нов проект, директно от инвеститор, срещу стадион 'Георги Аспарухов'

Сградата е разположена на 50 метра от Метростанция и училище, в близост до спирки на градски транспорт, магазини и парк 'Герена'.

Апартамент 11 е разположен на 3 етаж. Състои се от дневна с кухненски бокс,родителска спалня с голяма баня,втора спалня с дрешник, втора баня с тоалетна и тераса.

Сградата се отличава с модерен архитектурен стил и високо качество на вложените материали. Състои се от само 18 апартамента с едни от най-изгодните цени за района.
Част от акцентите в изпълнението са: окачена фасада, входни врати Solid, зидария Wienerberger, Белгийска дограма DECEUNINCK, асансьор ORONA и множество системни решения за по-добра енергийна ефективност.

Районът предразполага с преобладаващото ниско застрояване, новоизграждаща се връзка с Метро, бързият достъп до централната част на града и добрият инвестиционен потенциал на новото строителство.

Изключително подходящо предложение за живеене или инвестиция !

За повече информация : Ради Лафи - 0886688821

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 223 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.