Продажба

Стилен тристаен апартамент с две тераси в Хаджи Димитър, София

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба264 000 €2 588 €/м²
Очакван наем731 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (89 имота)

Площ
102 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 171 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем731 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 440 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (89 имота) — 2 588 €/м² срещу 2 617 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от нова седеметажна тухлена сграда в квартал Хаджи Димитър, София. Жилището с обща площ 102,3 кв.м включва две спални, всекидневна с кухненски бокс, баня, две тоалетни и две тераси, което осигурява функционално разпределение и комфорт. Сградата е съпроводена от детска площадка, което е удобство за семейства с деца. Локацията предлага лесен достъп до центъра на града, градски транспорт, магазини и образователни институции. Към апартамента има и мазе с площ 3,4 кв.м за допълнително съхранение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 171 €, а очакваният наем за района — 731 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хаджи Димитър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • две тераси
  • детска площадка пред сградата
  • добра локация
Недостатъци
  • четвърти етаж
  • без асансьор не е посочено

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • две спални
  • всекидневна с кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна
  • отделна тоалетна
  • две тераси
  • мазе 3,40 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района