На пазарно ниво
медиана 2,504 €/m² за квартала
311,050 € 2,508 €/m²
Rent covers ~ 51% of the payment
~ 703 €/mo rent · you top up ~ 677 €/mo
Sale264,000 €2,588 €/m²
Expected rent695 € /mo
Area
102 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,171 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 59% of the payment — you top up about 476 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryПредлаганият тристаен апартамент е част от нова седеметажна тухлена сграда в квартал Хаджи Димитър, София. Жилището с обща площ 102,3 кв.м включва две спални, всекидневна с кухненски бокс, баня, две тоалетни и две тераси, което осигурява функционално разпределение и комфорт. Сградата е съпроводена от детска площадка, което е удобство за семейства с деца. Локацията предлага лесен достъп до центъра на града, градски транспорт, магазини и образователни институции. Към апартамента има и мазе с площ 3,4 кв.м за допълнително съхранение.
Pros and cons
Pros
- ново строителство
- две тераси
- детска площадка пред сградата
- добра локация
Cons
- четвърти етаж
- без асансьор не е посочено
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 190 days.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- входно антре
- две спални
- всекидневна с кухненски бокс
- баня
- тоалетна
- отделна тоалетна
- две тераси
- мазе 3,40 кв.м
Amenities
- Elevator
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+15% над пазара
медиана 2,513 €/m² за квартала
362,600 € 2,900 €/m²
Rent covers ~ 36% of the payment
~ 585 €/mo rent · you top up ~ 1,024 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,627 €/m² за квартала
124,500 € 2,593 €/m²
Rent covers ~ 108% of the payment
~ 594 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
+13% над пазара
медиана 2,495 €/m² за квартала
126,999 € 2,822 €/m²
Rent covers ~ 111% of the payment
~ 623 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
+48% над пазара
медиана 2,653 €/m² за квартала
239,000 € 3,918 €/m²
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 695 €/mo rent · you top up ~ 365 €/mo
−17% под пазара
медиана 2,627 €/m² за квартала
142,000 € 2,184 €/m²
Rent covers ~ 94% of the payment
~ 594 €/mo rent · you top up ~ 36 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,513 €/m² за квартала
400,920 € 2,570 €/m²
Rent covers ~ 33% of the payment
~ 585 €/mo rent · you top up ~ 1,194 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,627 €/m² за квартала
207,900 € 2,700 €/m²
Rent covers ~ 64% of the payment
~ 594 €/mo rent · you top up ~ 328 €/mo