Продажба+18% над пазара

Тристаен апартамент в Горубляне с качествено строителство

СофияГорубляне
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Май 2026
Продажба230 000 €2 395 €/м²
Очакван наем761 € /мес
Площ
96 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем761 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 259 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в малка бутикова сграда в квартал Горубляне, София. Разположен е на 3-ти етаж от 4 и има площ от 96 кв.м.

Разпределението е с правилни форми, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Има завършени подови настилки, врати и бани с монтирана санитария.

Сградата е ново строителство от тухла, очаква се акт 16 през декември 2026 г. и е завършена до ключ с висок клас материали.

Локацията предлага бърз достъп до бул. Цариградско шосе и Околовръстен път, както и удобна връзка с градски транспорт и метростанция. В близост има хранителни магазини и обновен стадион.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и съвременни стандарти на строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района