Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент в Горубляне с качествено строителство

СофияГорубляне

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Май 2026

Продажба230 000 €2 421 €/м²

Очакван наем761 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

1 / 2

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем761 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 259 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Горубляне, град София, разположен на първи етаж в малка бутикова сграда.

Разпределението е с правилни форми, което улеснява функционалното използване на 95 кв.м площ.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с очакван акт 16 през декември 2026 г., като апартаментът ще бъде завършен до ключ с качествени материали и готови санитарни помещения.

Локацията осигурява бърз достъп до основни булеварди и градски транспорт, както и близост до големи хранителни магазини и обновения стадион на квартала.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт и удобна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
близо до транспорт
ново строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.