Sale+19% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Gorublyane

SofiyaGorublyane

Published: 2 May 2026 Updated: 2 May 2026

Sale230,000 €2,421 €/m²

Expected rent761 € /mo

Area

95 m²

Floor

1 / 2

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr

Monthly payment1,020 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent761 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 259 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Горубляне, град София, разположен на първи етаж в малка бутикова сграда.

Разпределението е с правилни форми, което улеснява функционалното използване на 95 кв.м площ.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с очакван акт 16 през декември 2026 г., като апартаментът ще бъде завършен до ключ с качествени материали и готови санитарни помещения.

Локацията осигурява бърз достъп до основни булеварди и градски транспорт, както и близост до големи хранителни магазини и обновения стадион на квартала.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт и удобна градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
качествени материали
близо до транспорт
ново строителство

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.