медиана 2 178 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 36% от вноската
~ 823 €/мес наем · доплащаш ~ 1 440 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~69 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Горубляне (57 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 69 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Горубляне (57 имота) — 2 862 €/м² срещу 1 998 €/м².
Имотът представлява двуетажна къща с двор и веранда, разположена в квартал Горубляне в град София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и баня на първия етаж, както и две спални с втора баня на втория етаж.
Къщата е построена с тухли Wienerberger и има изолация с силиконова мазилка Baumit, а фасадата е облицована с травертин и мрамор. Вътрешното обзавеждане включва паркет шеврон, декоративни панели и завършени бани.
Имотът се намира на тиха улица в началото на квартала, като разполага със собствен озеленен двор и място за паркиране.
Тази къща предлага удобства за семеен живот с функционално разпределение и външно пространство за отдих.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 016 €, а очакваният наем за района — 802 €. Наемът покрива 79% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 178 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 36% от вноската
~ 823 €/мес наем · доплащаш ~ 1 440 €/мес
медиана 2 059 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 668 €/мес наем · доплащаш ~ 86 €/мес
медиана 2 059 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 668 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 178 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 823 €/мес наем · доплащаш ~ 552 €/мес
медиана 2 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 218% от вноската
~ 823 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 2 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 215% от вноската
~ 823 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 2 059 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 122% от вноската
~ 668 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 998 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 802 €/мес наем · доплащаш ~ 276 €/мес