Продажба

Едностаен апартамент в Горубляне с паркомясто и асансьор

СофияГорубляне
Публикувано: 5 Октомври 2026 Обновено: 5 Октомври 2026
Продажба85 000 €2 125 €/м²
Очакван наем823 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Горубляне (128 имота)

Площ
40 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.6% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем823 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 218% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Горубляне (128 имота) — 2 125 €/м² срещу 2 056 €/м².

Едностаен апартамент в град София, квартал Горубляне, разположен на първи етаж от триетажна сграда.

Разпределението е компактно с обща площ от 40 кв.м, подходящо за едно лице или двойка.

Сградата е ново строителство от тухла, предвидена за завършване през 2027 г., оборудвана с асансьор и възможност за закупуване на подземен гараж.

Локацията предлага удобен достъп до Околовръстен път, близост до училище, детска градина и парк, което осигурява спокойна среда с чист въздух.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в спокоен район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 823 €. Наемът покрива цялата вноска (218%).

Източник: Средни цени на апартаменти в Горубляне

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района