медиана 2 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 917 €/мес наем · доплащаш ~ 858 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~116 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Горубляне (56 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 116 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Горубляне (56 имота) — 2 629 €/м² срещу 1 969 €/м².
Тристаен апартамент в квартал Горубляне, град София, с площ от 176 кв.м. и разположение на 7-ми етаж от 10. Разпределението включва антре, голяма всекидневна, две спални, две санитарни помещения и тераса, достъпна от всички стаи. Сградата е с тухлено строителство и разполага с асансьор и охрана. Имотът предлага панорамна гледка към София и Витоша, като районът е урбанизиран и с добра инфраструктура. Подходящ е както за жилище, така и за офис, благодарение на функционалното разпределение и големината си.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 053 €, а очакваният наем за района — 817 €. Наемът покрива 40% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Горубляне
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 917 €/мес наем · доплащаш ~ 858 €/мес
медиана 1 969 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 817 €/мес наем · доплащаш ~ 1 042 €/мес
медиана 1 969 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 817 €/мес наем · доплащаш ~ 288 €/мес
медиана 2 209 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 794 €/мес наем · доплащаш ~ 577 €/мес
медиана 1 969 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 817 €/мес наем · доплащаш ~ 203 €/мес
медиана 2 209 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 794 €/мес наем · доплащаш ~ 581 €/мес
медиана 2 209 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 794 €/мес наем · доплащаш ~ 284 €/мес
медиана 1 969 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 817 €/мес наем · доплащаш ~ 279 €/мес