Sale+29% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Gorublyane

SofiyaGorublyane
Published: 3 June 2026 Updated: 3 August 2026
Sale462,712 €2,629 €/m²
Expected rent761 € /mo
Area
176 m²
Floor
7 / 10
Construction
Brick
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr
Monthly payment2,053 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent761 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 37% of the payment — you top up about 1,292 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 51 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в квартал Горубляне, град София, с площ от 176 кв.м. и разположение на 7-ми етаж от 10. Разпределението включва антре, голяма всекидневна, две спални, две санитарни помещения и тераса, достъпна от всички стаи. Сградата е с тухлено строителство и разполага с асансьор и охрана. Имотът предлага панорамна гледка към София и Витоша, като районът е урбанизиран и с добра инфраструктура. Подходящ е както за жилище, така и за офис, благодарение на функционалното разпределение и големината си.

Pros and cons

Pros
  • панорамна гледка
  • френски прозорци
  • асансьор
  • охрана
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • санитарно помещение
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby