ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Горубляне

СофияГорубляне
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба220 000 €1 896 €/м²
Очакван наем761 € /мес
Площ
116 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем761 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в кв. Горубляне, град София. Разполага с входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, дрешник, две бани с тоалетни, склад и тераса с гледка към Витоша. Апартаментът е с изложение юг-запад, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., като е на 3-ти от 4 етажа и разполага с асансьор. Отоплението е на ток, а имотът се издава на етап пред акт 15, което означава, че се нуждае от довършителни работи. Локацията е в квартал с добра инфраструктура и възможности за паркиране, като сградата предлага видео наблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалността и гледката към планината.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • югозападно изложение
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • пред акт 15

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района