медиана 2 610 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 918 €/мес наем · доплащаш ~ 857 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Горубляне (56 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Горубляне (56 имота) — 1 803 €/м² срещу 1 969 €/м².
Апартамент с три стаи в нова бутикова сграда на ул. Павел Красов, кв. Горубляне, София.
Разпределение включва антре, коридор, две спални, дневна с кухненски бокс, две бани, гардеробно, два балкона и складови помещения.
Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като апартаментът се издава шпаклован и измазан.
Районът е предимно жилищен с ниско застрояване, близо до бул. Цариградско шосе, магазини и метростанции, с удобен достъп до центъра и летището.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и съвременен дом с удобства и добра локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 800 €, а очакваният наем за района — 817 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).
От публикуването цената е намаляла с 64 828 € (26.4%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Горубляне
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 26% под първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
медиана 2 610 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 918 €/мес наем · доплащаш ~ 857 €/мес
медиана 1 969 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 817 €/мес наем · доплащаш ~ 1 042 €/мес
медиана 1 969 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 817 €/мес наем · доплащаш ~ 288 €/мес
медиана 2 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 804 €/мес наем · доплащаш ~ 567 €/мес
медиана 1 969 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 817 €/мес наем · доплащаш ~ 203 €/мес
медиана 2 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 804 €/мес наем · доплащаш ~ 571 €/мес
медиана 2 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 804 €/мес наем · доплащаш ~ 274 €/мес
медиана 1 969 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 817 €/мес наем · доплащаш ~ 279 €/мес