Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с паркомясто в Горна баня, София

СофияГорна баня

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба313 700 €1 998 €/м²

Очакван наем892 € /мес

Площ

157 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 392 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем892 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 500 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Горна баня, с обща площ от 157 кв.м. Разполага с функционално разпределение на помещенията, подходящо за семейно ползване. Жилището е разположено на последен, 4-ти етаж в сграда с асансьор и контрол на достъпа. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предлага съвременни удобства като видеонаблюдение и паркомясто. Локацията е в близост до природни зони, което осигурява спокойствие и възможности за отдих. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и добре оборудван дом с удобен достъп до градската инфраструктура и природа.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.