На пазарно ниво
медиана 3 384 €/м² за сравними имоти
209 900 € 3 682 €/м²
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 645 €/мес наем · доплащаш ~ 286 €/мес
Продажба469 000 €3 500 €/м²
НАД ПАЗАРА С ~67 000 €
над пазара
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Гоце Делчев (22 имота)
Площ
134 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ
Анализ на имота
Цената на имота е с около 67 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Гоце Делчев (22 имота) — 3 500 €/м² срещу 3 000 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Гоце Делчев, на ул. Метличина поляна. Намира се на 7-ми етаж от 8 в монолитна сграда от 2025 г. с асансьор и контролиран достъп.
Разпределението включва входно антре, хол с трапезария и светла кухня с вградени уреди Bosch, две спални с гардероби, две бани, мокро помещение и южна тераса с гледка към Витоша.
Сградата е тухлена, с качествени общи части от мрамор и топла връзка към гаражите. Отоплението е чрез климатици с предстоящо включване към ТЕЦ.
Локацията е близо до Южен парк, детски градини, училища и магазини, което осигурява удобства за семейства. Пред сградата има парк и възможност за паркиране.
Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра локация за ежедневни нужди.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гоце Делчев
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- южно изложение
- качествени материали
- асансьор и паркинг
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- хол
- трапезария
- кухня
- спалня
- спалня
- баня
- баня
- мокро помещение
- тераса
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Контрол на достъпа
- Саниран
Изложение
AI обобщениеSЮг
Максимална слънчева светлина през деня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
- Обзавеждане
- Да
Локация
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 3 384 €/м² за сравними имоти
220 000 € 3 188 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
На пазарно ниво
медиана 3 100 €/м² за сравними имоти
402 000 € 3 000 €/м²
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 839 €/мес наем · доплащаш ~ 945 €/мес
На пазарно ниво
медиана 3 100 €/м² за сравними имоти
220 000 € 2 857 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
+32% над пазара
медиана 3 384 €/м² за сравними имоти
223 000 € 4 460 €/м²
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 645 €/мес наем · доплащаш ~ 344 €/мес
+22% над пазара
медиана 3 384 €/м² за сравними имоти
164 999 € 4 124 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
+27% над пазара
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
398 500 € 3 558 €/м²
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 701 €/мес
+34% над пазара
медиана 3 209 €/м² за сравними имоти
305 000 € 4 295 €/м²
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 744 €/мес наем · доплащаш ~ 609 €/мес