Продажба

Тристаен апартамент в Гоце Делчев с подземен гараж

СофияГоце Делчев
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба415 226 €3 809 €/м²
Очакван наем839 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~77 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев (98 имота)

Площ
109 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 842 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 003 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев (98 имота) — 3 809 €/м² срещу 3 100 €/м².

Тристаен апартамент с площ 109 кв.м, разположен в кв. Гоце Делчев, София. Имотът е в нова тухлена сграда от 2026 г., на 3-ти етаж от общо 7.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 842 €, а очакваният наем за района — 839 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • подземен гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района