Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент с балкони и гледка към Витоша в Гео Милев

СофияГео Милев
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба320 000 €3 764 €/м²
Очакван наем804 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем804 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 616 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в район Гео Милев, София. Имотът е с площ от 85 кв.м и се намира на 9-ти етаж от 10 в тухлена сграда. Разпределението включва просторен хол с голям балкон, кухня с трапезария и втори балкон, както и две спални, една от които с излаз към балкон с гледка към Витоша. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът разполага с паркомясто и интернет. Сградата е построена през 1970 г., като входът е основно ремонтиран, с подменена дограма и ремонтирани общи части. Отоплението е на ТЕЦ, а изложението е югоизток/северозапад. Локацията е комуникативна, близо до метростанция, градски транспорт, търговски център и парк Гео Милев, с множество училища и детски градини в близост. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага балансирано съчетание между функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • балкони с гледка
  • асансъор и контрол на достъпа
  • близо до парк и метро
Недостатъци
  • етаж 9 от 10
  • строителство от 1970 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района