ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Гео Милев, София

СофияГео Милев

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба275 000 €3 235 €/м²

Очакван наем804 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем804 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 416 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.8% · 20 000 €

295 000 €13 Юли 2026Първоначална цена
285 000 €▼ 10 000 € (3.4%) 30 Юли 2026Намаление на цената
275 000 €▼ 10 000 € (3.5%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 85 кв.м, разположен на 7-ми етаж от 8 в кв. Гео Милев, София. Има тераса с площ 4 кв.м и мазе 5 кв.м.
Разпределението включва входно антре, просторен хол, кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна втора тоалетна и мокро помещение.
Сградата е панелна от 1980 г., санирана, с PVC дограма и метална входна врата. Подовите настилки са естествен и ламиниран паркет.
Локацията е комуникативна, близо до метро, детски градини, магазини и парк, като в същото време е тихо с зелени площи и паркинг около блока.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, предлагайки удобства и добра функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изток/запад изложение
близо до метро
саниран блок

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.