Продажба+35% над пазара

Тристаен апартамент в Гео Милев с тераса и паркинг

СофияГео Милев
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба348 500 €4 356 €/м²
Очакван наем804 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем804 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 742 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Гео Милев в София, на трети етаж от четири в тухлена сграда от 1960 г. с контролиран достъп и поддържани общи части.

Разпределението включва Г-образен коридор, две спални, хол, кухненски бокс с трапезария, тераса, две бани с тоалетни и мокро помещение, което осигурява удобна функционалност за семейство.

Жилището е с външна топлоизолация, нови подови замазки, шпакловки, обновена ел. и ВиК инсталация, както и висок клас PVC дограма, което подобрява енергийната ефективност и комфорта.

Локацията е близо до БАН, спирки на градския транспорт и бъдеща метростанция, което осигурява добра градска инфраструктура и лесен достъп до центъра.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и поддържан апартамент с удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас PVC дограма
  • контролиран достъп
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • по-стара сграда
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухненски бокс

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района