ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Гео Милев с балкон и лоджия

СофияГео Милев

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба255 000 €3 400 €/м²

Очакван наем804 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем804 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 327 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Гео Милев, София, на ул. Николай Коперник. Жилището е с площ 75 кв.м. и е разположено на 2-ри етаж от 8 в тухлена сграда от 1970 г. с асансьор.

Разпределението включва две отделни стаи, кухня, баня, отделна тоалетна, дрешник, входно антре, балкон и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е масивна тухлена конструкция с поддържани общи части и наличен асансьор. Апартаментът е в състояние, което изисква основен ремонт, което позволява персонализиране на интериора.

Локацията е удобна, с близост до метростанция Гео Милев (около 500 м), автобусни спирки, училища, детски градини, поликлиника и търговски център, осигуряващи достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за обновяване в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
близо до метро
балкон и лоджия

Недостатъци

нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.