SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Geo Milev

SofiyaGeo Milev

Published: 1 August 2026 Updated: 1 August 2026

Sale255,000 €3,400 €/m²

Expected rent821 € /mo

Area

75 m²

Floor

2 / 8

Construction

Brick

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment1,131 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent821 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 310 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в кв. Гео Милев, София, на ул. Николай Коперник. Жилището е с площ 75 кв.м. и е разположено на 2-ри етаж от 8 в тухлена сграда от 1970 г. с асансьор.

Разпределението включва две отделни стаи, кухня, баня, отделна тоалетна, дрешник, входно антре, балкон и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е масивна тухлена конструкция с поддържани общи части и наличен асансьор. Апартаментът е в състояние, което изисква основен ремонт, което позволява персонализиране на интериора.

Локацията е удобна, с близост до метростанция Гео Милев (около 500 м), автобусни спирки, училища, детски градини, поликлиника и търговски център, осигуряващи достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за обновяване в добре развит градски район.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
близо до метро
балкон и лоджия

Cons

нужда от основен ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.