ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Гео Милев с възможност за преустройство

СофияГео Милев
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба235 000 €3 219 €/м²
Очакван наем802 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 241 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Гео Милев, София.

Имотът има просторно антре, хол, кухня с трапезария, спалня и баня с тоалетна, като е възможно преустройство в тристаен.

Сградата е тухлена, апартаментът е на 3-ти етаж от 6, с източно изложение и отопление на ТЕЦ.

Локацията е комуникативна, близо до училище, детска градина, метростанция, хипермаркет и спирки на градски транспорт.

Подходящ е за семейство, търсещо удобен градски живот с добра инфраструктура и възможност за адаптация на жилището.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • възможност за преустройство
  • източно изложение
  • добра локация
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • баня

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района