ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с два балкона в Гео Милев, София

СофияГео Милев

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба230 000 €3 194 €/м²

Очакван наем804 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем804 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 216 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Гео Милев, София, разположен на четвърти етаж от четири.

Разпределението включва две спални, дневна с преход към една от спалните, килер, баня, отделна тоалетна и два балкона, като единият е остъклен и обособен като кухня.

Сградата е тухлена от 1960 г., с поддържани общи части, сменена дограма и входна врата; отоплението е на ТЕЦ с допълнителни климатици.

Локацията е между булевардите Шипченски проход и Цариградско шосе, с лесен достъп до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейство или инвестиция, като предлага функционално разпределение и удобна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
две тераси
добра локация

Недостатъци

последен етаж
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.