ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Гео Милев с балкон и мазе

СофияГео Милев

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба238 000 €3 400 €/м²

Очакван наем804 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем804 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 252 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен в град София, район Гео Милев. Жилището е на последен 4-ти етаж в тухлена сграда от 60-те/70-те години.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две самостоятелни стаи, баня с тоалетна, балкон и мазе с прозорец. Интериорът е функционален и светъл, с възможност за модернизация.

Сградата е масивна тухлена, без асансьор, но с въздушна възглавница, която подобрява изолацията и комфорта.

Локацията е спокойна и комуникативна, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и зелени площи.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, съчетавайки удобство и потенциал за развитие.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
балкон и мазе
тиха улица
добра изолация

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.