Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Гео Милев, София

СофияГео Милев
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба334 800 €2 443 €/м²
Очакван наем870 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~108 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гео Милев (63 имота)

Площ
137 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 485 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем870 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 615 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 108 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гео Милев (63 имота) — 2 443 €/м² срещу 3 237 €/м².

Апартамент в град София, кв. Гео Милев, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 2007 г. с асансьор.

Разпределение: мезонет с две нива - първо ниво с хол, трапезария, кухня и голяма тераса, второ ниво с две спални и баня. Възможност за преустройство в четиристаен апартамент.

Сградата е добре поддържана, с контрол на достъп и безшумен асансьор. Отоплението е на ТЕЦ, има климатик на първото ниво.

Локацията е удобна, близо до метро станция, супермаркет Фантастико и градски транспорт, в предпочитан район с разнообразни услуги.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с възможност за адаптация и удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 485 €, а очакваният наем за района — 870 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • добра локация
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • тераса
  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района