ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Гео Милев

СофияГео Милев
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 4 Април 2026
Продажба423 270 €3 469 €/м²
Очакван наем834 € /мес
Площ
122 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 1 044 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Строително-инвестиционна компания 'За 1 Инженеринг' АД представя своя проект - луксозна жилищна сграда 'Постоянство' , разположена на ул. 'Постоянство' 67А, в престижния столичен квартал Гео Милев една от най-желаните и спокойни зелени градски зони. Локацията съчетава изключителен комфорт на живот, отлична транспортна достъпност и богата градска инфраструктура.

В непосредствена близост се намират две бъдещи метростанции от третата линия, както и основните градски артерии бул. Цариградско шосе , Шипченски проход и Гео Милев , които осигуряват бърз достъп до центъра и всички точки на София. Районът предлага също утвърдени училища и детски градини, спортни комплекси, зелени паркове и търговски центрове като Sky City Mall , Сердика Център , и пазар Ситняково .

Жилището е с чиста площ 101,11 кв.м, заедно с общите части е общо 121,63 кв.м. и има следното разпределение: просторна дневна с кухненски бокс от 38 кв.м. балкон, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, входно антре и мокро помещение. Разполагаме с богат избор от 3-стайни апартаменти с различни площи, разположени на различни етажи.

Сградата впечатлява със своята съвременна и елегантна архитектура, съчетаваща функционалност и качество. Фасадата се изпълнява от вентилируема система с широкоформатни керамични плочи LAMINAM/TECHLAM, като зад облицовката се полага топлоизолация от каменна минерална вата ROCKWOOL с дебелина 15 см.

Висококачествената алуминиева дограма Reynaers/Schüco с троен стъклопакет осигурява максимална шумо- и топлоизолация, а също така и висока енергийна ефективност благодарение на високоенергийно и нискоемисионно К-стъкло.

Входното фоайе ще посреща своите обитатели с луксозен дизайнерски интериор, изграден от естествен камък, декоративни мазилки и архитектурно стъкло лакобел съчетание, което отразява модерната градска елегантност и усещането за престиж.

Отоплението на сградата ще бъде с централен ТЕЦ, което гарантира сигурно и икономично отопление през зимните месеци. Във всички жилища ще бъдат монтирани високоефективни радиатори Jaga.

Апартаментите в сграда Постоянство се отличават с просторни и функционални разпределения, панорамни прозорци и природна светлина, която подчертава усещането за комфорт и класа. Всеки детайл е внимателно подбран, за да отговори на очакванията на клиенти, търсещи висок стандарт на живот и дългосрочна инвестиция.
________________________________________
Нашите експерти по продажби са на разположение за индивидуална консултация и представяне на свободните апартаменти.
📩 [email protected]
📞 0878 31 99 99
📞 0878 31 88 88

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района