SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Geo Milev

SofiyaGeo Milev
Published: 15 January 2026 Updated: 4 April 2026
Sale423,270 €3,469 €/m²
Expected rent834 € /mo
Area
122 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment1,878 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent834 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 44% of the payment — you top up about 1,044 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Строително-инвестиционна компания 'За 1 Инженеринг' АД представя своя проект - луксозна жилищна сграда 'Постоянство' , разположена на ул. 'Постоянство' 67А, в престижния столичен квартал Гео Милев една от най-желаните и спокойни зелени градски зони. Локацията съчетава изключителен комфорт на живот, отлична транспортна достъпност и богата градска инфраструктура.

В непосредствена близост се намират две бъдещи метростанции от третата линия, както и основните градски артерии бул. Цариградско шосе , Шипченски проход и Гео Милев , които осигуряват бърз достъп до центъра и всички точки на София. Районът предлага също утвърдени училища и детски градини, спортни комплекси, зелени паркове и търговски центрове като Sky City Mall , Сердика Център , и пазар Ситняково .

Жилището е с чиста площ 101,11 кв.м, заедно с общите части е общо 121,63 кв.м. и има следното разпределение: просторна дневна с кухненски бокс от 38 кв.м. балкон, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, входно антре и мокро помещение. Разполагаме с богат избор от 3-стайни апартаменти с различни площи, разположени на различни етажи.

Сградата впечатлява със своята съвременна и елегантна архитектура, съчетаваща функционалност и качество. Фасадата се изпълнява от вентилируема система с широкоформатни керамични плочи LAMINAM/TECHLAM, като зад облицовката се полага топлоизолация от каменна минерална вата ROCKWOOL с дебелина 15 см.

Висококачествената алуминиева дограма Reynaers/Schüco с троен стъклопакет осигурява максимална шумо- и топлоизолация, а също така и висока енергийна ефективност благодарение на високоенергийно и нискоемисионно К-стъкло.

Входното фоайе ще посреща своите обитатели с луксозен дизайнерски интериор, изграден от естествен камък, декоративни мазилки и архитектурно стъкло лакобел съчетание, което отразява модерната градска елегантност и усещането за престиж.

Отоплението на сградата ще бъде с централен ТЕЦ, което гарантира сигурно и икономично отопление през зимните месеци. Във всички жилища ще бъдат монтирани високоефективни радиатори Jaga.

Апартаментите в сграда Постоянство се отличават с просторни и функционални разпределения, панорамни прозорци и природна светлина, която подчертава усещането за комфорт и класа. Всеки детайл е внимателно подбран, за да отговори на очакванията на клиенти, търсещи висок стандарт на живот и дългосрочна инвестиция.
________________________________________
Нашите експерти по продажби са на разположение за индивидуална консултация и представяне на свободните апартаменти.
📩 [email protected]
📞 0878 31 99 99
📞 0878 31 88 88

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 211 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby