ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Гео Милев с южна тераса

СофияГео Милев
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба395 000 €3 405 €/м²
Очакван наем804 € /мес
Площ
116 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1993
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем804 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 949 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Гео Милев, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 1993 г. Имотът е с обща площ от 116 кв.м., включително мазе и идеални части от общите части на сградата.

Разпределението включва входно антре с вградени гардероби, голяма всекидневна с трапезария, отделна кухня, две непреходни спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и склад. Има двоен излаз към южна тераса с изложение юг и запад.

Сградата е тухлена, санирана и с поддържани общи части, отоплението е на ТЕЦ и климатици. Апартаментът е след основен ремонт преди 5 години с подменени дограми, настилки и баня.

Локацията е близо до Парк Гео Милев и бъдеща метростанция, с възможност за паркиране във вътрешния двор.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • санирана сграда
  • паркиране във вътрешен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухня
  • тераса
  • спалня
  • спалня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района