Продажба

Тристаен апартамент в Гео Милев с три тераси

СофияГео Милев
Публикувано: 28 Септември 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба313 500 €2 985 €/м²
Очакван наем870 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гео Милев (63 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1999
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 391 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем870 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 521 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гео Милев (63 имота) — 2 985 €/м² срещу 3 237 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Гео Милев, София, на ул. Хубавка.

Разпределение включва дневна с кухненски и трапезарен тракт, две спални, два санитарни възела и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможности за обособяване на различни зони.

Сградата е тухлена, построена през 1999 г., санирана и поддържана, а апартаментът е в състояние за освежителен ремонт. Отоплението е на електричество.

Локацията предлага достъп до градска инфраструктура и удобства в квартала.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и допълнително складово помещение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 391 €, а очакваният наем за района — 870 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • санирана сграда
  • складово помещение
Недостатъци
  • отопление на електричество
  • нужда от освежителен ремонт

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района