Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Гео Милев, София

СофияГео Милев

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба287 000 €2 786 €/м²

Очакван наем802 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 273 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 471 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 103 кв.м. се намира в квартал Гео Милев, София. Разполага с коридор, две големи спални, дневна с площ 35 кв.м., кухня с трапезария, баня с WC, отделна тоалетна, мокро помещение и тераса с достъп от дневната и едната спалня. Апартаментът е разположен на 3-ти етаж в тухлена сграда от 1960 г. с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ, а изложението е южно. Локацията е удобна, близо до спирка на бъдещото метро и училище, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семеен дом с потенциал за обновяване и комфортно ползване в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.