Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в София, Дървеница

СофияДървеница

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Юни 2026

Продажба264 000 €2 030 €/м²

Очакван наем803 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 171 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем803 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.1% · 33 013 €

297 013 €7 Януари 2026Първоначална цена
264 000 €▼ 33 013 € (11.1%) 7 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Последни тристайни апартаменти в Дървеница | Пред Акт 15
Дом за семейство, което търси спокойствие и сигурност.

В нова жилищна сграда в кв. Дървеница, пред Акт 15, с осигурено финансиране от Пощенска банка.
Жилищата са с функционално разпределение и правилни форми, в район с училища и детски градини на пешеходно разстояние.

✔ Директно от инвеститор
✔ Възможност за гараж или паркомясто

⚠ Налични са само 4 апартамента. Следващият етап ще бъде на по-високи цени.
Свържете се с нас за оглед и актуални условия.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.