Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Дървеница, София

СофияДървеница

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба229 949 €1 869 €/м²

Очакван наем790 € /мес

Площ

123 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем790 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в ж.к. Дървеница, град София, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с асансьор и контрол на достъпа; апартаментът е на шпакловка и замазка, готов за довършителни работи по избор. Отоплението е електрическо.

Локацията предлага удобен достъп до университети, аптеки и автобусни спирки, което прави имота подходящ за градски живот.

Общата характеристика прави имота подходящ за хора, търсещи ново жилище с възможност за индивидуално завършване в добре обслужен район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

необзаведен
електрическо отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.