Продажба+24% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба278 000 €2 957 €/м²
Очакван наем831 € /мес
Площ
94 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2006
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 233 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 402 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 94 кв.м. в квартал Дружба 2, София. Разполага с три самостоятелни стаи, отделна кухня, баня с WC, допълнителен WC и тераса пред хола. Разпределението е функционално с голям коридор и отделни помещения. Сградата е тухлена от 2006 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Имотът разполага с интернет, СОТ, видеодомофон и климатик. Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт и метро, както и паркомясто в двора на кооперацията. Подходящ за семейно жилище с добра инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • интернет и СОТ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района