ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Дружба 2, София на 8-ми етаж

СофияДружба 2

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба200 000 €2 500 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 80 кв.м, разположен в квартал Дружба 2 в град София.

Имотът има функционално разпределение с три отделни стаи, подходящи за семейно ползване.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., с наличен асансьор, но апартаментът се нуждае от основен ремонт.

Кварталът предлага удобен достъп до градската инфраструктура и обществени услуги.

Подходящ е за купувачи, които търсят имот с потенциал за обновяване и добро местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства

асансьор
функционално разпределение

Недостатъци

нужда от основен ремонт
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.