Наем−14% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Наем650 €10 €/м²
Площ
61 м²
Етаж
9 / 10
Отопление
ТЕЦ

История на цената

4 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 650 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 725 €▲ 75 € (11.5%) 3 Май 2026Повишение на цената
  3. 625 €▼ 100 € (13.8%) 3 Май 2026Намаление на цената
  4. 600 €▼ 25 € (4%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  5. 650 €▲ 50 € (8.3%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 14% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 10 €/м² срещу 12 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Дружба 2, в Цариградски комплекс близо до бул. Копенхаген и бул. Цариградско шосе.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня с панорамна тераса, кабинет, баня с тоалетна и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с луксозно изпълнение на общите части, контрол на достъпа и видео наблюдение, а апартаментът е реновиран с качествени материали като полиран гранитогрес и PVC дограма. Отоплението е на ТЕЦ и има високоефективна климатизация Mitsubishi Electric A+++.

Локацията предлага удобен достъп до метростанция и хипермаркет, като районът е добре развит и комуникативен.

Имотът е подходящ за живеене с акцент върху комфорт и сигурност в урбанизирана среда.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 75 €. Обявен е от 269 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • южно и западно изложение
  • контрол на достъпа
  • високоефективна климатизация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 10%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кабинет

Удобства

  • Асансьор
  • Лукс
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района