Продажба−41% под пазара

Тристаен апартамент в София, Дружба 2

СофияДружба 2
Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 2 Май 2026
Продажба266 583 €1 410 €/м²
Очакван наем831 € /мес
Площ
189 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 183 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 352 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 20.6% · 69 297 €
  1. 335 880 €8 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 381 000 €▲ 45 120 € (13.4%) 20 Март 2026Повишение на цената
  3. 266 583 €▼ 114 417 € (30%) 2 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Апартамент 29А се състои от коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна, дрешник и тераса.

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта 0313274

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района