Продажба+10% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба400 000 €2 500 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

160 м²

Етаж

21 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 077 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в нов жилищен комплекс HYDE в квартал Дружба 2, София.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 160 кв.м, разположени на 21-ви етаж от 25, с южно изложение и панорамна гледка.

Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция и срещу парк Дружба, осигуряваща достъп до зелени площи и градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в затворен комплекс с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.