ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба349 933 €2 364 €/м²
Очакван наем831 € /мес
Площ
148 м²
Етаж
3 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 722 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в комплекс Gateway Towers, разположен в квартал Дружба 2, София. Апартаментът е с обща площ от 148 кв.м., като застроената площ е 111,71 кв.м. и се намира на 3-ти етаж от 11. Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и балкон с площ 4,76 кв.м. Височината на таваните е 2.80 м., а изложението е югозападно. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, с модерни асансьори и контрол на достъпа. Отоплението и топлата вода са на ТЕЦ с възможност за климатизация. Комплексът предлага допълнителни удобства като лоби, рецепция, детски център и паркоместа, включително с електрически зарядни устройства. Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до градски услуги. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор /7,21 кв.м./
  • дневна с кухненски бокс /34,16 кв.м./
  • спалня 1 /16,62 кв.м./
  • спалня 2 /18,99 кв.м./
  • балкон /4,76 кв.м./

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района