Продажба−8% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба305 000 €2 226 €/м²
Очакван наем831 € /мес
Площ
137 м²
Етаж
5 / 25
Строителство
Тухла
Година
2030
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 522 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Дружба 2, в нов жилищен комплекс с модерна архитектура.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 137 кв.м., разположени на 5-ти етаж от 25, с изложение юг-изток и функционално разпределение.

Сградата е с тухлено строителство от 2030 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана, осигуряващи комфорт и сигурност.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция и срещу Парк Дружба и езерото, което предлага достъп до зелени площи и удобства в близост.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен градски живот с баланс между природа и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно-източно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района