Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в Дружба 2 с асансьор в нов комплекс

СофияДружба 2

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба275 900 €2 207 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 224 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 393 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 125 кв.м в Дружба 2, София. Жилището е разположено на трети етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор. Разпределението е функционално с по-високи от стандартните тавани и добре организирани помещения. Сградата е част от затворен комплекс с модерна визия и предлага гаражи и паркоместа. Локацията е удобна, близо до метростанция Дружба и с бърз достъп до бул. Цариградско шосе. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и удобство.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.